合作| 塔河| 汉沽| 博白| 黄山市| 乌马河| 平原| 义马| 长白| 加查| 河源| 常宁| 磴口| 永定| 澎湖| 井冈山| 龙游| 二道江| 察哈尔右翼后旗| 清徐| 富平| 巫溪| 汉南| 射洪| 杂多| 南皮| 安岳| 绩溪| 宁蒗| 彭水| 南浔| 宁海| 绥德| 乌拉特中旗| 溧水| 张湾镇| 永寿| 无锡| 苍山| 金寨| 雁山| 浮梁| 宝清| 嵩县| 射阳| 美姑| 安西| 阳朔| 双桥| 桦川| 都匀| 望奎| 栾川| 溧水| 东丰| 瓯海| 金秀| 滦南| 卢氏| 湖口| 多伦| 宜宾市| 高阳| 云集镇| 新竹县| 瑞昌| 洛南| 乐平| 山西| 醴陵| 鄂伦春自治旗| 汉寿| 长治市| 清水| 阿勒泰| 温县| 河间| 介休| 鄄城| 上高| 上海| 台北市| 沧县| 下陆| 松溪| 南沙岛| 余干| 铁山| 乐陵| 珠穆朗玛峰| 井研| 阳山| 西峡| 胶南| 光泽| 长泰| 中江| 长春| 周口| 平江| 达拉特旗| 巴马| 武夷山| 锡林浩特| 霍林郭勒| 乌兰| 五指山| 鄂尔多斯| 临泽| 龙胜| 东乡| 屯留| 蒙阴| 漳平| 石棉| 剑阁| 白朗| 黔江| 九江县| 富县| 肃宁| 茶陵| 奈曼旗| 保定| 怀宁| 洪湖| 理县| 内乡| 琼海| 潼关| 右玉| 信丰| 仁布| 加查| 巴楚| 四川| 罗城| 白云矿| 仪征| 桦川| 坊子| 舞钢| 崂山| 同心| 竹山| 禄丰| 泽普| 海沧| 巫山| 五常| 新疆| 安陆| 关岭| 昌图| 古县| 宜春| 亳州| 郁南| 谢家集| 雄县| 民乐| 寿光| 东宁| 镇远| 峡江| 新巴尔虎左旗| 泾源| 金塔| 容县| 轮台| 华山| 蓬溪| 龙岗| 长武| 临海| 黄陂| 雅安| 九江市| 牟平| 太原| 蕉岭| 阿勒泰| 洪泽| 阿克苏| 仙游| 剑阁| 左云| 溆浦| 鄢陵| 成武| 泸溪| 漳县| 奉贤| 朗县| 黔江| 前郭尔罗斯| 从化| 江达| 玛多| 交城| 科尔沁左翼中旗| 乳源| 龙陵| 零陵| 鲅鱼圈| 余庆| 铁力| 灌阳| 湘东| 宣汉| 武威| 福泉| 莒县| 内蒙古| 诸城| 巴里坤| 北辰| 汕头| 渭南| 扎囊| 魏县| 克什克腾旗| 潮阳| 凭祥| 蛟河| 吉隆| 稻城| 天门| 新郑| 张家界| 沧县| 北仑| 克拉玛依| 吉利| 双辽| 长沙| 襄汾| 台北市| 阜平| 漾濞| 永济| 铜仁| 曲麻莱| 德化| 献县| 华安| 连云港| 麻山| 抚松| 东海| 台东| 咸阳| 林口| 东宁| 北辰| 井冈山| 民勤| 盘锦| 磴口| 邵东| 上饶县| 什邡| 桂阳| 清镇| 百度

CF2016年10月活动大全 CF2016年10月活动总览

2019-05-24 13:23 来源:21财经

  CF2016年10月活动大全 CF2016年10月活动总览

  百度  “出售合同”是指二手房卖家与房屋中介签的合同,“承购合同”则是买家与房屋中介签的合同。没坐上第一排,老张只能选了一个中间位置坐下,从包中拿出他前一晚准备好的本和笔,齐齐整整地放在桌子上,等着老师上课,俨然一副小学生的样子。

据悉,年度用地供应计划公布后,天津市国土房管局将建立跟踪服务机制,与建设、规划等相关部门做好衔接、配合,以民众的居住需求为出发点,重点做好住房用地供应,实现棚改安置房用地应保尽保。  本报联合国3月21日电(记者殷淼)世界知识产权组织21日发布的报告显示,2017年中国已成为《专利合作条约》框架下国际专利申请的第二大来源国,仅排在美国之后。

  这么看来,家里得配备一台洗衣机、一台干衣机了,这样还真有点占地方,此外,据《福建日报》报道,对于居住面积有限的城市消费者来说,花几乎一台中高端洗衣机的价格买一台体积类似于洗衣机的干衣产品,似乎并不现实。据了解,这是本市首次在用地性质上设出“负面清单”。

  原标题:桂林通报“8元团费”将重处旅行社和导游近日,网传的“桂林旅游团8元团费午餐白饭配腐乳,游客不消费被骂旅游流氓”的视频,引发了广泛关注。“一级价格歧视”又称“完全价格歧视”,每一单位产品都有不同的价格,它假定垄断者知道每位消费者对任何数量的产品要支付的最大货币量,并以此决定价格,因而能够获得每位消费者的全部消费剩余。

在工矿仓储用地供应方面,以支持天津市工业企业产业转型升级,提高土地资源的产出效能为出发点,确定了今年的供应计划指标为1150公顷。

  ”语文素养需要不断积淀,诵读诗词对孩子的语感、美感都是很好的培养。

  与此同时,我国强化预警信息发布,国家突发事件预警信息发布系统汇集16个部门76种预警信息,22个省级、183个市级、683个县级政府成立突发事件预警信息发布中心;发展卫星移动通信、北斗卫星、海洋广播电台等多样化预警信息发布手段,气象灾害预警发布时效由10分钟缩短到5—8分钟;预警覆盖率达%,比2016年提高%。  能说一口流利中文的乌克兰小伙曾子儒也给人留下深刻印象,“恰同学少年,风华正茂,书生意气,挥斥方遒。

  负责地接的桂林华仕国际旅行社提供代订景区、酒店、导游服务,所有代订的景区、食宿费用由谢某负责。

  该研究成果论文近日在线发表于欧洲权威杂志《人类生殖》上。由于监管的缺失,补课机构可以随意组织各种名目的竞赛活动,学生参加补课就能参加竞赛获得证书。

  另外,还有一些铜墨盒本身被作为重要的礼品,不曾使用,这些墨盒内壁不仅没有墨痕,甚至连吸墨的海绵都没有。

  百度铜墨盒盛行于清中晚期,清末震钧著《天咫偶闻》中记载:“墨盒盛行,端砚日贱。

  延长公共租赁住房的审查期限,一方面为保障家庭提供较为稳定的生活空间,便于其逐步积累家庭财富,逐渐摆脱贫困,退出住房保障,另一方面可有效降低市、区政府部门行政成本。“负面清单”要求限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。

  百度 百度 百度

  CF2016年10月活动大全 CF2016年10月活动总览

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-05-24 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
6.85万元/m2
2.58万元/m2
2.62万元/m2
3.4万元/m2
3万元/m2
1.95万元/m2
4.83万元/m2
价格待定
关闭
技术支持:赢天下导航